Инвестиции в киевский новострой, куда лучше? Опции

[nafania_19]

Добрый день друзья. Поднимаю тему.
Снова поднимается вопрос по поводу покупки таунхауса для семьи. Долго думал по поводу полноценного дома, но компатся в земле не мое. В общем решение на семейном сорвете было принято в сторону покупки именно таунхауса.
По поводу меторасположения, то это только правый берег и между вишневым и академ городком. Цены на таунхаусы там более-менее.
Из просмотреного: львывский маеток, прага, велдом. Из этих троих понравился тольтко последний в силу использорваных материалов, нормальной канализации и более-менее нормального вида.
Застройщик баукрафт украина - информации о нем в сети чуть больше чем ноль. Все что есть - на их сайте
http://welldom.com.ua/
Собственно вопрос - кто-то сталкивался с баукрафт или рассматривал велдом к покупке? Деньги закопать в землю не хочется

[Payment]

сейчас не лучшее время для инвестиций, у очень многих больших застройщиков проблемы: УкрБуд, Аркада, ДБК4... почти все задерживают сдачу на год и больше. Я бы советовал немного подождать, пока устаканится полит обстановка и посмотреть, что будет зимой, например.
Ну или, как вариант, взять готовое, предварительно посчитав переплату.
Пример: цена квартиры на этапе строительства 40к. Цена подобной уже готовой квартиры (вторичка или достроен дом) 50к.
Ждать новую надо 1 год + наверняка задержат сроки + первое время жить нельзя из-за ремонта и прочих трудностей. В итоге сдавать можно будет полноценно через 2 года.
Готовую можно сразу сдавать за 300 баксов в месяц. Итого за 2 года 300*24=7200 баксов.

В итоге, в нашем простом примере, инвестиция в новострой обойдется в 47200, готовое сразу 50к. Разница 2800 баксов, или 5%. Стоит ли риск этого? хз, решать вам.

Но там еще много нюансов:
Если готовая уже с ремонтом - тоже нужно считать разницу в затратах. Если жилье б\у, но меньше трех лет - то налог в районе 8%.
Услуги брокера 5%.

Это грубый пример, но ход мыслей должен быть ясен. Надо считать в каждом конкретном случае, что будет выгоднее.

Сообщение отредактировал Payment - Jul 23 2019, 14:26

[Isaland]

Если жилье б\у, но меньше трех лет - то налог в районе 8%.

Шта?