Инвестиции в киевский новострой, куда лучше? Опции

[nafania_19]

Добрый день друзья. Поднимаю тему.
Снова поднимается вопрос по поводу покупки таунхауса для семьи. Долго думал по поводу полноценного дома, но компатся в земле не мое. В общем решение на семейном сорвете было принято в сторону покупки именно таунхауса.
По поводу меторасположения, то это только правый берег и между вишневым и академ городком. Цены на таунхаусы там более-менее.
Из просмотреного: львывский маеток, прага, велдом. Из этих троих понравился тольтко последний в силу использорваных материалов, нормальной канализации и более-менее нормального вида.
Застройщик баукрафт украина - информации о нем в сети чуть больше чем ноль. Все что есть - на их сайте
http://welldom.com.ua/
Собственно вопрос - кто-то сталкивался с баукрафт или рассматривал велдом к покупке? Деньги закопать в землю не хочется

[QNX]

кстати о новостроях, вот мы снимаем офис на первом этаже в 23 этажном доме, ну как бы все хорошо, но входная двень стабильно каждый год затирает и постояннно ее приходится реулировать, и самое интересное, что проблема не в двери, тоже самое и с окнами, но реже, мы забили их открывать )))

все здание обшито сверху сеткой и пенопластом с раствором, так вот стабильно раз в году эту сетку с раствором замазываю в местах разрывов, четко видно свежую краску и кривую полосу замазанную, причем швы эти появляются как хотят

шо с этим домом, я хз, но такое впечатление что он сильно так усаживается, просто медленно, дом где то 2010 года сдачи

по сравнению с ним, моя хрущевка идеал домостроения

Сообщение отредактировал QNX - Jul 24 2019, 22:58

[Payment]

шо с этим домом, я хз, но такое впечатление что он сильно так усаживается, просто медленно, дом где то 2010 года сдачи

панельные и монолитно-каркасные дома обычно намного меньше дают усадку, но вообще это норма.
У меня у родителей дом 2002 года кирпичный, 14 этажей (вроде). Так там усадка до сих пор проявляется, но уже намного меньше, чем первых несколько лет.
Сам сейчас живу в панельке от дбк на 24 этажа, усадки нет вообще

[zipp0]

Сам сейчас живу в панельке от дбк на 24 этажа

пешочком норм подниматься когда света нету?

[Payment]

пешочком норм подниматься когда света нету?

хз, я на 8ом этаже живу, подниматься норм. За 3 года лифты не работали раз 5 от силы, при чем большинство раз из-за пожарной сигнализации (они автоматом отключаются). Свет отключали только 1 раз на моей памяти.
Сам не люблю этажи выше 12 по многим причинам. Хотя некоторым нравится "вид" (особенно на Позняках )

[Nazgul]

Хотя некоторым нравится "вид" (особенно на Позняках )

Там возле Ашана прекрасный вид. Если живешь этаже так на 6-ом в среднем подьезде, то за окном только соседний дом. И всё.

[Payment]

Там возле Ашана прекрасный вид. Если живешь этаже так на 6-ом в среднем подьезде, то за окном только соседний дом. И всё.

как-то так

У тебя есть актив, который приносит пассивный доход, который может вырасти в цене с развитием города

да, все так. Только надо понимать, что актив может упасть в цене в 2 раза или его могут не достроить вообще. Или приносить прибыли он будет намного меньше, чем ожидается. Это все риски

Жк Чаривне мисто от УкрБуда на Красном Хуторе, но там первые два дома проданы полностью (сдача 2-3кв 2020 года), остальные дома не раньше 21го года.
Велком хоум на ревуцкого щас можно ухватить если сильно постараться, скоро ввод в эксплуатацию.

по обоим жк БОЛЬШИЕ проблемы. Сдача уже задерживается на более, чем год и пока конца не видно. Почитайте форум на домике по этим объектам. Все печально.
Есть жк Лебединый на харьковской, там вроде все ок пока что

Цены за последний год солидно пошли вверх. То, что весной-летом 2018го стоило 30 штук, сейчас стоит 40-45. Так что утверждение спорное.

а можно как-то подтвердить это утверждение? а то графики другое показывают


по вторичке согласен. Я тому вижу одну причину: люди видят большие риски вкладывать в недострои (учитывая тенденции пузыря, задержки на год+ и проблемы у многих застройщиков) и не хотят рисковать - ищут, куда вложить сразу

Сообщение отредактировал Payment - Jul 25 2019, 14:19