Отмена моратория на продажу земли в Украине, поддерживаете? Опции

[Dred]

Верховная Рада 13 ноября 240 голосами поддержала законопроект о рынке земли (№2178-10) в первом чтении. Таким образом, уже в октябре 2020 года, если парламентарии успеют до конца года рассмотреть законопроект во втором чтении, украинцы смогут продавать и покупать землю сельхозназначения.

О чем речь в принятом сегодня законопроекте:

-с 01.10.2020 отменяется запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности;

-покупать участки смогут граждане Украины, территориальные общины, государство, юрлица Украины, иностранные граждане и лица без гражданства, если получат землю в наследство, но они обязаны отчуждить участок в течение года;

-устанавливается минимальная стартовая цена продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах на уровне не ниже нормативной денежной оценки.

https://www.pravda.com.ua/rus/news/2019/11/13/7231854/

[MultiTabs]

Запуск рынка земли был бы приемлимым при наличии определенных условий:
1) очищенная и реально функционирующая судовая система, собственно сведение коррупции до каких-то вменяемых масштабов
2) актуальный действующий кадастр;
3) право собственности только для граждан резидентов, без двойного гражданства. Остальным только аренда;
4) ограничение в 500 га на человека и 5000 га на юр.лицо;

В той ситуации и в той редакции что есть - это КИДАЛОВО.

Внедрение адекватных правок и цивилизованная реализация закона - это сказки.
В связи с тем как происходят процессы на примере ФОПов (где тоже обещали "поправить"), референдумов, снятие деп.неприкосновенности (ее как бы сняли, но как бы и нет), импичмента, наказания за незаконное обогащение.

Основным обещанием зеленых было - победа над коррупцией, а не "рынок земли".
Пол года у руля, коррупция цветет и пахнет.

Если бы о рынке земли речь шла до выборов, результаты у зеленых были бы далеки от того, что имеем сейчас,
а потом БАЦ и тема №1.

Кстати кто-то разобрался кому же Зеленский такое обещание давал? (со слов в выступлении перед депутатами)


Теперь о цифрах:

Всего с/х земель 42млн гектар (используется 33млн)
В гос.собственности 10млн га
Черноземы 28млн га (весь ЕС 18млн)

Стоимость гектара в Украине 1к € (в среднем по ЕС 7,5к€)

97% с.х. земли в аренде.
Из них более 50% - на срок 50 лет.

Открытие рынка земли может принести от 3 до 10 млрд€ вливаний в экономику и увеличение ВВП на ±5млрд $
(что конечно + для держателей ВВП варрантов Украины (VRI) выданных кредиторам в следствие гениальной реструктуризации им. Яресько-Порошенко, привязанных к размеру и росту ВВП)

Вероятней, что всё будет организовано таким образом, что народ за копейки лишится права(даже условного) на землю, так же, как лишился права на промышленность в 90х, а Украина окончательно пойдет по пути Аргентины

Запуск рынка земли без адекватной переоценки стоимости - развод.

Фактически, нормативная стоимость земли(рост в 2 раза) до сих пор не проиндексирована с учетом девальвации гривны (3,5 раза)


апд. хотел красиво сделать, но теги с картинками не пашут (пост просто бесконечно "размещается"), поэтому просто ссылки на картинки


Сравнение нормативной оценочной стоимости с/х земли #Україна в 2012 и

2017гг
https://pbs.twimg.com/media/EA9ZEI3XUAAhti9.jpg
https://proconsul.com.ua/content/documents/...es/image009.png

Стоимость земель сельскохозяйственного назначения в разных странах
https://proconsul.com.ua/content/documents/...es/image011.gif

источники: https://proconsul.com.ua/konsultacii/pokaza...a_Ukrainy.print

и еще вот такая "фишечка":

В новом земельном кодексе планируют(среди прочего):

А) Никаких ограничений для покупки иностранцами земель не сельхоз назначения вне населенных пунктов.
Б) Изменение целевого назначения земель передают местным депутатам и чиновникам

Сообщение отредактировал MultiTabs - Nov 15 2019, 15:00