Осбб и штрафы Опции

[buka]

Вопрос по оплате содержания дома с существующим осбб.
В квартире долго никто не проживал, она не сдавалась по этому за квитанциями никто не приезжал и оплаты за содержание дома/вывоз мусора не осуществлялись.

Сейчас выясняется, что в платёжке за содержание дома начисляется штраф за неуплату, который в виде коэффициента увеличивает каждый текущий платеж в 1.5, т.е. в месяц 300, со штрафом - 450. Нехилая пеня я отмечу.
В колонке квитанции указано что это согласно каких-то общих сборов от 2016 года коэфф. на долг 1.5.

Вопрос - на сколько это правомерно? Как избежать учёта штрафа? Ведь можно так все что угодно нарешать, почему тогда не 10х? Дом старый, это не новострой.

Сообщение отредактировал buka - Jun 25 2021, 14:12

[Vox]

Нужно смотреть устав ОСББ, смотреть, есть ли там этот пункт, если есть, то просить от управляющего протокол собрания, на котором это голосовалось, с подписями, обычно они киснут уже на этом этапе, если не киснут, то требовать обоснование размера, желательно письменно. Если этот пункт есть и он проголосован действительно, то нужно смотреть, с какого времени начинают действовать санкции и как они описаны - это один путь. Если Вы пройдете его полностью, то можно будет думать, куда двигаться дальше.

Ну и да, там есть еще особенности по начислению пени в период карантина, с этим тоже поиграться можно, ну типа с редакциями закона https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/530-20#Text где были прямые запреты на взыскание пени:

3. На період дії карантину або обмежувальних заходів, пов’язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється:

1) прийняття рішення про скасування дії довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи на підставі інформації про тривалу відсутність (понад 60 днів) особи за місцем проживання, яка дає обґрунтовані підстави вважати, що внутрішньо переміщена особа повернулася до покинутого місця постійного проживання;

2) зупинення публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" видаткових операцій за поточним рахунком внутрішньо переміщеної особи за відсутності проходження фізичної ідентифікації;

3) здійснення контролю за проведенням соціальних виплат внутрішньо переміщеним особам за місцем їх фактичного проживання/перебування;

4) нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги;

5) припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг громадянам України у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі;

Но это позволит часть платежей снизить, не все.

Можно потыкать в морду другими законами, например, размер пени описывается в Законе "Про житлово-комунальні послуги" в размере 0,01% и размер пени не может превышать сумму долга, спросить у управителя, с какого хрена в уставе какие-то другие цифры, например. А потом, если есть возможность взять с места работы справку о задержке зарплаты или о командировке, то потыкать и этим.