Покупка неприватизированного гаража Опции

[Киев]

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу купить гараж, неприватизированный в гаражном кооперативе. На вопрос председателю "как оформляется покупка такого гаража" он ответил, что продавец пишет заявление на выход из гк, а покупатель на вступление. При этом никакой договор в письменной форме не составляется. По закону купить такой гараж официально нельзя
Единственное до чего я додумался, это оформить договор переуступки правом пользования гаражем с последующей приватизацией на своем имя, вот только не могу грамотно изложить это в договоре. Может кто подскажет как лучше поступить? Искать другой не вариант, т.к. цена хорошая и рядом с домом, а тут их на пальцах пересчитать

[Киев]

Так справку о членстве в гк тебе даст директор
А как стать членом гк-кури устав гк (там все описано), скорее всего для того чтоб стать членом нужно заява, внесок и протокол загальних зборів

Вопрос в другом. При каких-нибудь спорных моментах в дальнейшем сложно будет доказать, что этот гараж куплен и он твой. Поэтому спрашиваю у тех, кто сталкивался, как лучше оформить данный гараж?

[Vaschek]

Вопрос в другом. При каких-нибудь спорных моментах в дальнейшем сложно будет доказать, что этот гараж куплен и он твой. Поэтому спрашиваю у тех, кто сталкивался, как лучше оформить данный гараж?

Вопросов больше чем ты думаешь. Начиная от того какой гараж (металический или капитальный) заканчивая на каких условиях земля у гк.

[Киев]

Вопросов больше чем ты думаешь. Начиная от того какой гараж (металический или капитальный) заканчивая на каких условиях земля у гк.

Гараж капитальный, кирпичный. Земля на основе постоянного пользования

Как мне сказал председатель, кто хочет тот приватизирует без проблем.

Но мне при покупке такого гаража хочется оформить какой-нибудь договор между мной и продавцом, который будет иметь хоть какое-нибудь доказательство того, что я купил этот гараж. Председатель предлагает просто написать заявления на вход и выход в/из гк и просто указать в заявлении что гараж продан мне. Но по факту это незаконно и такое заявление ни один суд при возникших трудностях рассматривать не будет

[Vaschek]

Как мне сказал председатель, кто хочет тот приватизирует без проблем.

Приватизирует что? Кирпичную коробку или участок земли под ней?

[ЛиС]

Приватизирует что? Кирпичную коробку или участок земли под ней?

Для начала нужно выяснить, можно ли вообще приватизировать земельный участок в рамках ГК. Исходя из этого действовать дальше.

Председатель предлагает просто написать заявления на вход и выход в/из гк и просто указать в заявлении что гараж продан мне. Но по факту это незаконно и такое заявление ни один суд при возникших трудностях рассматривать не будет

Почему "незаконно"? у нас в СТ(садовое товарищество) схожая ситуация. Неприватизированные участки именно так и продаются - через председателя и правление. А дальше с приватизацией - сам танцуй на основании доков от председателя.

[Vaschek]

Для начала нужно выяснить, можно ли вообще приватизировать земельный участок в рамках ГК. Исходя из этого действовать дальше.

Можно приватизировать кирпичную коробку и получить документ (право власності на нерухоме майно), а земля останется под гк (а точнее в собственности гор или какой там администрации) что по большей части и происходит, есть нюансы но они не для простых смертных и/или дорого.

Сообщение отредактировал Vaschek - Jan 21 2022, 23:47