Инвестиции в киевский новострой, куда лучше? Опции

[nafania_19]

Добрый день друзья. Поднимаю тему.
Снова поднимается вопрос по поводу покупки таунхауса для семьи. Долго думал по поводу полноценного дома, но компатся в земле не мое. В общем решение на семейном сорвете было принято в сторону покупки именно таунхауса.
По поводу меторасположения, то это только правый берег и между вишневым и академ городком. Цены на таунхаусы там более-менее.
Из просмотреного: львывский маеток, прага, велдом. Из этих троих понравился тольтко последний в силу использорваных материалов, нормальной канализации и более-менее нормального вида.
Застройщик баукрафт украина - информации о нем в сети чуть больше чем ноль. Все что есть - на их сайте
http://welldom.com.ua/
Собственно вопрос - кто-то сталкивался с баукрафт или рассматривал велдом к покупке? Деньги закопать в землю не хочется

[Andrew_XD]

Инвесторы, а что счас с рынком сдачи/снячи в Киеве? Растет/падает?

Срань.
Дня тех, кто хочет снять (и имеет доход, чтоб за это жилье платить) - наверно хорошо.
Для тех, кто сдает - гаплык. С такими ценами имеет смысл сдавать только наглухо убитое жилье, которое еще добивать уже или некуда, или пофигу.

На свей шкуре дважды почувствовав что такое капитальный ремонт, как он тяжело делается и каких баснословных денег, нервов, трудозатрат и времени стоит, могу сказать, что по нынешним ценам лучше не сдавать вообще. Абсолютное большинство квартирантов ведут себя как поросята, и принцип "не свое - не жалко". Если в квартиру ввалено более 10к$ на ремонт, то чтоб просто тупо отбить эти деньги с нынешними ценами квартиру сдавать надо лет 10. После чего ремонт можно начинать заново, ибо там живого места не будет. Одна только кухня стоит от 1.5к$. И это стандарт, из самого обычного ДСП и обычной столешки.
В первичке, где большие и просторные кухни, как-то проще. Можно купить готовую модульную кухню с индивидуальным заказом только на одну секцию, чтоб в размер вписаться. Все остальное - с завода. В случае вторички (старый жилой фонд, которого абсолютное большинство) планировки - застрелись. И туда что-либо готовое "вписать" нельзя никак. Одни костыли и грабли. Поэтому приходится делать всю кухонную мебель на заказ. С соответствующей ценой. А "мастера" у нас есть еще те, обнять и плакать. Сдают в основном именно вторичку. И цена нормального полноценного ремонта там - мама дорогая...

Вот и думай - надо ли ту квартиру сдавать вообще. Может оказаться абсурд, что дешевле ее не сдавать. Пусть лучше стоит пустая, но целая, чем 2-3 года посдается и превратится в рухлядь. И оплата коммуналки пустой квартиры будет дешевле, чем потом ремонт.