Инвестиции в киевский новострой, куда лучше? Опции

[nafania_19]

Добрый день друзья. Поднимаю тему.
Снова поднимается вопрос по поводу покупки таунхауса для семьи. Долго думал по поводу полноценного дома, но компатся в земле не мое. В общем решение на семейном сорвете было принято в сторону покупки именно таунхауса.
По поводу меторасположения, то это только правый берег и между вишневым и академ городком. Цены на таунхаусы там более-менее.
Из просмотреного: львывский маеток, прага, велдом. Из этих троих понравился тольтко последний в силу использорваных материалов, нормальной канализации и более-менее нормального вида.
Застройщик баукрафт украина - информации о нем в сети чуть больше чем ноль. Все что есть - на их сайте
http://welldom.com.ua/
Собственно вопрос - кто-то сталкивался с баукрафт или рассматривал велдом к покупке? Деньги закопать в землю не хочется

[Andrew_XD]

Почему натяжной внезапно ворует 10 см? Там профиль 3 см и чуваки берут среднее по перекосу. По факту воруется от ровного сантимов пять.

Вот прям даже не сомневался, что кто-то со мной ну обязательно начнет спорить. А спорить начинают те, кто никогда не видел и не сталкивался с домами серии Т, АППС и подобными. И для таких людей происходит огромное открытие, что там стены не доходят до потолка на 5 см и более. На верхних этажах этот зазор может доходить до 10 см. И это не брак и не кривое строительство. Это абсолютно специально сделано, так как данные дома построены с учетом землетрясений. И еще кое-чего, теперь мы уже знаем, что совок со всем миром воевать собирался. Дома эти идут на вязаной арматуре, с очень большими технологическими зазорами. В этих зазорах находятся толстые черные резинки. Я их своими руками кое-гле вырывал, где они сильно торчали. Вот правда много где этих резинок нет (строили некоторые дома просто на тяп-ляп, это уже закат совка был), то там эти дыры просто замазаны известковой штукатуркой. Поэтому в этих домах натяжные потолки делать очень проблемно. Стены нет, куда засверлить профиль. Или реально замазывать мощной цементной штукатуркой, чтоб дюбель держались.
В домах серии 1-464 (а их дохрена по Киеву, сам в таком сейчас нахожусь) тоже подобная штука. В них еще и потолки и полы под наклоном внутрь. Опять же, специально, чтоб во время землетрясения дом складывался внутрь, а не разлетался во все стороны. И перекос тут - мама дорогая.
И, как показала практика, с точки зрения надежности дома эти не такие и плохие уже (рагобанскую планировку сейчас не учитываем). На Оболоне как раз в 1-464 (кажется, "А", так как по фото там балконы, а не лоджии) и прилетело. Устоял, не рассыпался. На Беличах прилетело в БПС-6, который сейчас восстанавливают. Аналогично, стоит. Не упал, хотя сгорел. Второй дом на Беличах - утверждать не буду, но кажется это АППС. Либо что-то рядом с ним. Тоже, стоит. От упавшей ракеты прям под домом яма была чуть ли не в человеческий рост. А дом устоял. Потому что эти дома "играют", а не трещат и сыпятся.

Да и затопления... Одно дело полотно перетянуть,а другое дело- перешпаклевать и перекрасть штукатурку. Со всеми вытекающими и генеральной уборкой всей квартиры.

Чаще всего о подтоплении вы узнаете, когда по стенам начинает лезть черный грибок, а вы в этой квартире постоянно болеете и не знаете почему. Гугл в помощь:

» Нажмите, чтобы показать спойлер - нажмите опять, чтобы скрыть... «

плесень

Есть еще уникумы, которые натяжной потолок даже в ванне делают. Я считаю, что это - полные идиоты.
Следующую зиму нам обещают явно не жаркой. А это означает сырость. И вполне может быть, что владельцы натяжных потолков могут потом рыдать крокодиловыми слезами.

Ти і правда вважаєш що хтось замовить 33 скрутки?

Просто як зразок.

» Нажмите, чтобы показать спойлер - нажмите опять, чтобы скрыть... «

Ось тобі "економ" "під ключ" можуть і зробити. А коли воно через 3-5 років почне все розвалюватись - ну так ти економ хотів, які претензії?

А взагалі веселий ти чувак. У тебе замовник поганий, прораб - поганий, студенти - погані, кабель - поганий, натяжні стелі і ті погані.

Ти теж веселий. Треба тобі з якимось завзятим ріелтором познайомитись. То він тобі зі своєї практики і розкаже, і покаже, і може навіть на декілька об"єктів на екскурсію приведе.
Можеш ще на Ютубі поритись. Там відео на таку тематику - вагон просто.
Скупий платить двічі. Замовляй і роби все нормально, і проблем не буде.

Не все сдают по эконому...

Наконец-то адекватный комментарий. Для некоторых людей открытие, что квартиру можно сдавать не на отшибе, а ближе к центру, и не за 200-300$ в месяц, а за 800-1200$ и более (но то уже типа этил).
У меня друг до войны снимал квартиру-студию на Льва Толстого за $900/месяц. И ремонт там был очень не слабый. Могу только вообразить столько раньше (до войны) стоила полноценная большая квартира в центре. И, поверьте, пустыми эти квартиры не стояли.

Сообщение отредактировал Andrew_XD - Aug 28 2022, 17:10