Покупка неприватизированного гаража Опции

[Киев]

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу купить гараж, неприватизированный в гаражном кооперативе. На вопрос председателю "как оформляется покупка такого гаража" он ответил, что продавец пишет заявление на выход из гк, а покупатель на вступление. При этом никакой договор в письменной форме не составляется. По закону купить такой гараж официально нельзя
Единственное до чего я додумался, это оформить договор переуступки правом пользования гаражем с последующей приватизацией на своем имя, вот только не могу грамотно изложить это в договоре. Может кто подскажет как лучше поступить? Искать другой не вариант, т.к. цена хорошая и рядом с домом, а тут их на пальцах пересчитать