Снял квартиру, юридические последствия Опции

[maxdam]

Снял квартиру, подписал договор на 1 год, с хозяином договорились на ремонт, делаю ремонт как для себя, душу вкладываю. может ли он через месяц (2,5) прийти и сказать уходите? (с женой живу).
Могу ли я пойти с этой бумажкой в суд?

[oleh800]

Если в договоре нет компенсации за ремонт на этот случай, а только устная договоренность, то Вас жаль. Любое условие и варианты должны быть прописаны, а не на словах. Ремонт еще документально потвердить надо. А ремонт наверное вуйки с ЖД вокзала делают и никакого док. потверждения.

[Flameberg]

Модераторам: прошу тему преренести в юридический раздел.

Идеальный вариант - скан договора в тему (координаты сторон можно в пэйнте заретушировать), без него будет тяжелее давать консультацию.

[oleh800]

В суд можно пойти даже с талоном за проезд, но что дальше. Есть вариант, ремонтные работы можно разбить на год. Сначала минималка, а под конец аренды подтянуть хвосты, это если план работ не определен.
Согласен, что жить в постоянном ремонте это пипец, сам с этим столкнулся, но этот вариант защититься от неадекватных действий хозяина. Ему не будет смысла рыпаться пока не закончен ремонт.
Иначе сам его сделал бы.

[Flameberg]

Видимо, у автора пропало желание с нами общаться )

[Федор Сумкин]

Видимо, у автора пропало желание с нами общаться )

Или уже выгнали...

[_les_]

[Договор оренды , найма требует обязательного нот. оформления если срок больше 1 года . Реситрации в жеке , в налоговой о проплате налогов с доходов физ лиц, тоесть орендодателя, если все оформлено по белому то вопросов не будет . если по черному есть определенные риски. Он хозяин.

[Brian Warner]

[Договор оренды , найма требует обязательного нот. оформления если срок больше 1 года . Реситрации в жеке , в налоговой о проплате налогов с доходов физ лиц, тоесть орендодателя, если все оформлено по белому то вопросов не будет . если по черному есть определенные риски. Он хозяин.

Стаття 811. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.

2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

3. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковій державній реєстрації у порядку, визначеному законом.

[Flameberg]

Как тут без договора вообще можно что-то советовать? Перебирать все комбинации и предлагать варианты?

[Alya]

Во-первых, почему никто не хочет заглянуть в ГКУ?
Во-вторых, если не брать то, что в условиях договора прописано иное, то применяем положения ГКУ.

может ли он через месяц (2,5) прийти и сказать уходите? (с женой живу).

Может на основании ст.825 Гражданского кодекса. Но тут нужно наличие определенных условий.

3. Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.

[Договор оренды , найма требует обязательного нот. оформления если срок больше 1 года .

Советую почитать актуальное законодательство Ст.793

2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. { Частина друга статті 793 в редакції Закону N 501-V ( 501-16 ) від 20.12.2006 }

Сообщение отредактировал Alya - Jan 30 2010, 22:23

[Flameberg]

Alya, два момента
1) Автор темы пропал, в тему не заглядывал
2) Договора перед глазами нет: зачем что-то пояснять впустую, если в договоре стороны договорились об иных условиях?