Київ, новини-плани-біль-події Опции

[QNX]

Тема для обговорення актуальних питань і не лише про життя нашого міста, ну і в розрізі погляду, як столиці України.

Кому цікаво - твіттер теперішнього мера Києва Віталія Кличка: https://twitter.com/Vitaliy_Klychko



P.S. Колись давно у 2019 цей пост був відповіддю на старт-пост теми від ватного додіка, але той пост ми прибрали

P.S.2: якщо треба в шапку теми додати важливі посилання - пишіть, бажано в лічку!

З повагою, Ромашко.

Сообщение отредактировал romashko - Mar 18 2023, 16:10

[angelo]

вот все те цифры в постах.....

покупка - доллары, аренда - гривны

[=Sashok=]

покупка - доллары, аренда - гривны

Так а в чем соль такой сдачи в аренду? Где навар? Вернее сколько лет сдавать чтобы паркоместо окупилось? Разве что просто сдавать абы было, а потом перепродать.

[Midora]

Так а в чем соль такой сдачи в аренду? Где навар? Вернее сколько лет сдавать чтобы паркоместо окупилось? Разве что просто сдавать абы было, а потом перепродать.

ну здрасьте, пассивный доход
а потом при переезде возможно захочешь продать - так можно и на прибыль выйти

[Vox]

Так а в чем соль такой сдачи в аренду? Где навар? Вернее сколько лет сдавать чтобы паркоместо окупилось? Разве что просто сдавать абы было, а потом перепродать.

Ну я вот брал еще по 12к, тогда их было много, сейчас за ними очередь и от 18, это за самые неудобные мелкие места. Кроме того, если само место не нужно некоторое время, то вполне можно сдавать на это, в принципе, тоже хватает желающих.

если охраняемая парковка, то можно в месенджер писать охраннику что к тебе едет доставка и т.п., чтоб пропустил.

Ради чего мне все эти телодвижения? А если я хочу в офис проходняк сделать, мне потом жить в этом мессенджере? И все это ради того, чтоб чуваку его консерву во дворе охраняли?

[=Sashok=]

Ну да. Для будущей перепродажи. А пока подорожает и пока продасться что капнет то и капнет, тоже лишним не будет. В любом случае

[angelo]

Так а в чем соль такой сдачи в аренду? Где навар? Вернее сколько лет сдавать чтобы паркоместо окупилось? Разве что просто сдавать абы было, а потом перепродать.

єто обычные инвестиции что проносят доход постоянный и в случае чего можно продать.

[Tenfirs1]

Это где 13к паркинг? Я 22+ видел только. Свой брал за 26к.

За 13 можно даже гараж смотреть, если неподалеку

намекателей не мешало бы посадить на этот самый гвоздь

А ты тоже из этих, что на тачку 100 тыс нашлось, на квартиру 200-300 тыс нашлось, а на паркинг не заработал?
Либо же предлагаешь более решительные действия?

[Vox]

За 13 можно даже гараж смотреть, если неподалеку

А на кой хрен те гаражи? Чтоб ходить до него через весь район, а по выходным с местными овощами водку пить?

[=Sashok=]

єто обычные инвестиции что проносят доход постоянный и в случае чего можно продать.

Я понимаю
Я за уровень рентабельности
Безбожно округляем
Пусть даже купить паркоместо за 10тыс баксов
А сдавать за 100.
1200 в год при вложении 10000 как то не альо.
И это я уменьшил стоимость покупки и увеличил стоимость оренды. В вышеприведенном случае даже 10% в год навара не будет. Сугубо на оренде спок окупаемости десятилетие+.
Последующая перепродажа да. Другое дело. Интересно Там другие цифры. Тут оренда просто абы не простаивало место. Что бы хоть что-то капало, мол хх лучше чем 0. Но в идеале или купить часть паркомест и еще и договориться с такими же парковлалельцами держать цену оренды, например сдавать за 2000грн это зашквар, мужики, держим марку, старт от 100 баксов за самые плохие места.

За 13 можно даже гараж смотреть, если неподалеку

И идти к нему? Вся суть в том что вышел из квартиры 1-2 минуты и ты уже ключ на старт
Себе гараж наф.не нужен

А вот купить пару смежных, присобачить второй этаж и сдавать под сто это другое дело

Сообщение отредактировал =Sashok= - Aug 5 2020, 13:06

[Tiger]

Себе гараж наф.не нужен

Если он есть (не покупать за 10К+) то очень даже полезная и удобная штука. Такая себе огромная кладовка. Резину положить, после ремонта краску и т.д. да много чего есть такого что не хлам, а реально нужно, но квартиру захламлять этим ну совсем не хочется.

[kym]

А на кой хрен те гаражи? Чтоб ходить до него через весь район, а по выходным с местными овощами водку пить?

И идти к нему? Вся суть в том что вышел из квартиры 1-2 минуты и ты уже ключ на старт
Себе гараж наф.не нужен

гм...
это если гараж в другом пайоне и к нему ехать на ОТ

если до гаража до 300-500 метром или даже 1 км - это нормально
и чуток пошевелился - для здоровья полезно пройтись
и спишь спокойно
и машина от снега и дождя укрыта за закрытими воротами
и, если в отпуск далеко и на самолете - стоит себе защищенная от всех и каждого...

и гараж - это дополнительная кладовка для всяко-разно
и гараж - это и круг единомышленников по общению
и НЕ обязательно, но ВЕРОЯТНО принять 100 грамм в сырую погоду по приезду...

[Dred]

и гараж - это дополнительная кладовка для всяко-разно
и гараж - это и круг единомышленников по общению
и НЕ обязательно, но ВЕРОЯТНО принять 100 грамм в сырую погоду по приезду...

на 0дее витает сладкий дух фтуи...

[Tenfirs1]

А на кой хрен те гаражи? Чтоб ходить до него через весь район, а по выходным с местными овощами водку пить?

Бывает что гаражи видно из окна, и идти 5 минут. Есть ли есть желание пить водку, то человек найдет где нафигачиться и гаражи тут не при чем.
В гараже есть где хранить зимние/летние колеса, инструменты, всякие стремянки которые не нужны каждый день, но очень полезны в хозяйстве. Также есть или можно сделать подвал для хранения чего угодно
В большом кооперативе часто может быть адекватное СТО, электрики, автостекольщики с адекватным уровнем сервиса, но при этом "в соседнем проезде"
В гараже 99% будет электричество, и всегда можно зарядить электромобиль или аккум машины.
Можно стать и спокойно попылесосить машину. Лично меня пылесос на мойках бесит
В гараже тебя на поцарапает при выезде заезде какая то ТП, которая паркуется как мудак
Гараж более ликвидное вложение, так как продать/сдать его можно кому угодно, а не только жильцам определенного ЖК
Ну и еще 1000 разных применений, вплоть до достройки второго этажа и т.д.

И идти к нему? Вся суть в том что вышел из квартиры 1-2 минуты и ты уже ключ на старт
Себе гараж наф.не нужен
А вот купить пару смежных, присобачить второй этаж и сдавать под сто это другое дело

Ну варианты использования и плюсы написал выше. Если вам они не нужны, то это личное дело каждого. Но если выбор купить паркоместо за 20 или гараж за 10, то для большинства выбор очевиден

Сообщение отредактировал Tenfirs1 - Aug 5 2020, 13:34

[=Sashok=]

Если он есть (не покупать за 10К+) то очень даже полезная и удобная штука. Такая себе огромная кладовка. Резину положить, после ремонта краску и т.д. да много чего есть такого что не хлам, а реально нужно, но квартиру захламлять этим ну совсем не хочется.

Разве что так. Чисто для бытовухи. Как склад, кладовка. А по назначению использовать я бы не стал.
Примерно в такую коадовку у меня и превратился дачный гараж.

[Vox]

гм...
это если гараж в другом пайоне и к нему ехать на ОТ

если до гаража до 300-500 метром или даже 1 км - это нормально
и чуток пошевелился - для здоровья полезно пройтись
и спишь спокойно
и машина от снега и дождя укрыта за закрытими воротами
и, если в отпуск далеко и на самолете - стоит себе защищенная от всех и каждого...

и гараж - это дополнительная кладовка для всяко-разно
и гараж - это и круг единомышленников по общению
и НЕ обязательно, но ВЕРОЯТНО принять 100 грамм в сырую погоду по приезду...

Если учесть, что в гаражах у меня никаких единомышленников и близко даже нет, то подземный паркинг прямо под домом выглядит предпочтительней. Особенно, если учесть, что рядом с нормальными новостроями почти не бывает гаражных кооперативов.

[=Sashok=]

гм...
это если гараж в другом пайоне и к нему ехать на ОТ

если до гаража до 300-500 метром или даже 1 км - это нормально
и чуток пошевелился - для здоровья полезно пройтись
и спишь спокойно
и машина от снега и дождя укрыта за закрытими воротами
и, если в отпуск далеко и на самолете - стоит себе защищенная от всех и каждого...

и гараж - это дополнительная кладовка для всяко-разно
и гараж - это и круг единомышленников по общению
и НЕ обязательно, но ВЕРОЯТНО принять 100 грамм в сырую погоду по приезду...

Ну взиму иногда нужно помахать лопатой что бы откопать ворота гаража, иногда
Но в гар.кооперативе всегда найдется какой-то Петрович или Федорыч, газовщик, токарь, шиномонтажник и много кто. Мастера какие-то. Даже масло поменять по месту, а не куда-то ехать
Да и иногда можно и самому какую мелочевку сделать в машине. Иди для экономии или для фана, чисто для моциона. Тоже ведь интересно.

на 0дее витает сладкий дух фтуи...

Такого давно уже нет. К сожалению. Пичалька
Сейчас большинство только майнинг фермы могут поставить в гараже.

Сообщение отредактировал =Sashok= - Aug 5 2020, 13:34

[Dred]

да
теплого-лампового гаражного бухича все меньше...

[Vox]

да
теплого-лампового гаражного бухича все меньше...

Ага, когда под своим пьют, а под соседний ссут и блюют.

[=Sashok=]

В гараже 99% будет электричество, и всегда можно зарядить электромобиль или аккум машины.

Зарядить обычный акум да
Но электричку... Есть ли смысл
В ГК как правило по 3 или 3.50 за киловат
± по деньгам что на бензе/дизеле/гбо что на электричке
Это же не частный дом, где двухтартфный счетчик

да
теплого-лампового гаражного бухича все меньше...

Да и 90% женщин ушло с 0дея.
Не задумывался почему?

Ну варианты использования и плюсы написал выше. Если вам они не нужны, то это личное дело каждого. Но если выбор купить паркоместо за 20 или гараж за 10, то для большинства выбор очевиден

При таком раскладе однозначно гараж. Тем более если норм ГК. Или сдача под сто и личное пользование.

[Tenfirs1]

Зарядить обычный акум да
Но электричку... Есть ли смысл
В ГК как правило по 3 или 3.50 за киловат
± по деньгам что на бензе/дизеле/гбо что на электричке
Это же не частный дом, где двухтартфный счетчик

Ну цены за киловатт всегда разные, но сколько бы ни стоило ты поставил на ночь и утром пришел и электричка заряжена
На заправках или паркингах с розетками сильно дешевле? Та вряд ли
Может на газу дешевле, но тут спор не о типах машин. На парковке жк розетку не найти, это факт. Если какой то охранник и даст включить удлинитель, то ты ему будешь должен как земля колхозу, та и сразу вынь полтинник да отдай